Wie viel können Sie mit einem Parkplatz in Coll d'en Rabassa verdienen?
Entdecken Sie, wie viel Sie mit der Vermietung eines Parkplatzes in Coll d'en Rabassa verdienen könnten nach Marktpreisen und aktueller Nachfrage.
32.000 €
90€/Monat
Mietpreise in Coll d'en Rabassa
Marktbereiche 2024
Standard-Monatsvermietung
80-100€/Monat
Für Anwohner oder Arbeitnehmer der Gegend
Touristenvermietung (Saison)
15-25€/Tag
Für Touristen mit Mietwagen
Gelegentliche Vermietung
5-10€/Tag
Für Events, Konzerte, gelegentliche Besuche
Mieterprofil in Coll d'en Rabassa
Viertelbewohner
Nachbarn, die in Gebäuden ohne Garage leben. Suchen festen Stellplatz nahe zu Hause. Sehr hohe Nachfrage.
Flughafen-/FAN-Mitarbeiter
Angestellte, die am Flughafen oder FAN Mallorca arbeiten. Brauchen nahen und stabilen Parkplatz.
Touristen Hochsaison
Touristen, die ein Auto mieten und Parkplatz nahe Stränden und Flughafen suchen.
Ausländische Residenten
Ausländer, die in der Gegend leben (Deutsche, Engländer) und Sicherheit schätzen.
Rentabilitätsberechnung
Strategie 1: Feste Monatsvermietung
- Miete: 90€/Monat × 12 Monate = 1.080€/Jahr
- Jährliche Kosten: Grundsteuer (60€) + Gemeinschaft (180€) = 240€
- Nettogewinn: 840€/Jahr
- Investition: 32.000 € + Kaufkosten (~{TOTAL_INVESTMENT})
- ROI: 840 / {TOTAL_INVESTMENT} × 100 = ~~3.4%%
Strategie 2: Touristenvermietung (6 Monate)
- Miete: 20€/Tag × 90 Tage (Saison) = 1.800€
- Jährliche Kosten: 240€ + Verwaltung (200€) = 440€
- Nettogewinn: 1.360€
- ROI: 1.360 / {TOTAL_INVESTMENT} × 100 = ~{TOURIST_ROI}%
- Hinweis: Erfordert aktive Verwaltung (Anzeigen, Reinigung, Koordination)
Strategie 3: Gemischt (Monatlich + Gelegentlich)
- Monatsvermietung: 90€ × 10 Monate = 900€
- Gelegentliche Vermietung: 8€ × 30 Tage = 240€
- Gesamteinnahmen: 1.140€
- Nettogewinn: ~900€
- ROI: ~~3.4%%
Vergleich mit anderen Investitionen
| Investition | Rentabilität |
|---|---|
| Parkplatz Coll d'en Rabassa | 7-12% jährlich |
| Bankeinlage | 2-3% jährlich |
| Wohnung zur Vermietung | 4-6% jährlich |
| Aktien (historischer Durchschnitt) | 7-10% jährlich (volatil) |
Vorteile der Parkplatzvermietung vs. Wohnung
Viel geringere Anfangsinvestition (32.000 € vs. +200.000€)
Fast keine Wartung (keine Pannen, Renovierungen usw.)
Sehr niedrige Zahlungsausfälle (1,8% vs. 4,7% Wohnungen)
100% Auslastung in Gegenden mit chronischer Nachfrage
Keine Zusammenlebensprobleme mit Mietern
Schneller Verkauf bei Liquiditätsbedarf (durchschnittlich 23 Tage)
Risiken und zu beachtende Punkte
Gegend ohne Nachfrage wählen
Wenn Sie in einem Viertel mit Überangebot kaufen, wird die Vermietung schwierig. Coll d'en Rabassa hat chronische Nachfrage.
Hohe Gemeinschaftskosten
Überprüfen Sie Gemeinschaftsgebühr und geplante Sonderumlagen vor dem Kauf.
Schwer zugänglicher Stellplatz
Stellplätze mit komplizierten Manövern sind schwieriger zu vermieten.
Mangelnde Sicherheit
Offene Parkplätze oder ohne Alarm sind für Mieter weniger attraktiv.
Wie Sie Ihren Stellplatz schnell vermieten
1. Wettbewerbsfähiger Preis
Konsultieren Sie Preise auf Idealista/Fotocasa für Ihre Gegend. In Coll d'en Rabassa: 80-100€/Monat.
2. Qualitätsfotos
Machen Sie gut beleuchtete Fotos vom Stellplatz, Zugang und Sicherheitssystem.
3. Detaillierte Anzeige
Geben Sie Maße, überdacht/offen, Alarm, Nähe Flughafen/FAN usw. an.
4. Auf mehreren Portalen veröffentlichen
Idealista, Fotocasa, Milanuncios, Facebook-Gruppen von Coll d'en Rabassa.
5. Schriftlicher Vertrag
Auch wenn es ein Parkplatz ist, verwenden Sie schriftlichen Vertrag: Preis, Dauer, Kaution, Regeln.
6. Kaution verlangen
Entspricht 1-2 Monatsmieten. Schützt vor Zahlungsausfällen.
Echtes Beispiel: Dieser Stellplatz
Beginnen Sie mit diesem Stellplatz zu verdienen
Stellplatz 32.000 € in Coll d'en Rabassa - Bereit zur Vermietung ab Tag 1