Hoeveel Kunt u Verdienen met Parkeerplaats Verhuren in Coll d'en Rabassa?
Ontdek hoeveel u zou kunnen verdienen met het verhuren van parkeerplaats in Coll d'en Rabassa volgens marktprijzen en huidige vraag.
32.000 €
90€/maand
Huurprijzen in Coll d'en Rabassa
Marktprijzen 2024
Standaard Maandelijkse Verhuur
80-100€/maand
Voor bewoners of werknemers in de zone
Toeristische Verhuur (seizoen)
15-25€/dag
Voor toeristen met huurauto
Incidentele Verhuur
5-10€/dag
Voor evenementen, concerten, incidentele bezoeken
Huurprofiel in Coll d'en Rabassa
Wijkbewoners
Buren die in gebouwen zonder garage wonen. Zoeken vaste plaats dichtbij huis. Zeer hoge vraag.
Werknemers Luchthaven/FAN
Werknemers die op luchthaven of bij FAN Mallorca werken. Hebben dichtbij stabiele parkeerplaats nodig.
Toeristen Hoogseizoen
Toeristen die auto huren en parkeerplaatsen nabij stranden en luchthaven zoeken.
Buitenlandse Bewoners
Buitenlanders die in de zone wonen (Duitsers, Engelsen) en beveiliging waarderen.
Winstgevendheidsberekening
Strategie 1: Vaste Maandelijkse Verhuur
- Huur: 90€/maand × 12 maanden = 1.080€/jaar
- Jaarlijkse kosten: Onroerende voorheffing (60€) + gemeenschap (180€) = 240€
- Netto voordeel: 840€/jaar
- Investering: 32.000 € + aankoopkosten (~{TOTAL_INVESTMENT})
- ROI: 840 / {TOTAL_INVESTMENT} × 100 = ~~3.4%%
Strategie 2: Toeristische Verhuur (6 maanden)
- Huur: 20€/dag × 90 dagen (seizoen) = 1.800€
- Jaarlijkse kosten: 240€ + beheer (200€) = 440€
- Netto voordeel: 1.360€
- ROI: 1.360 / {TOTAL_INVESTMENT} × 100 = ~{TOURIST_ROI}%
- Opmerking: Vereist actief beheer (advertenties, schoonmaak, coördinatie)
Strategie 3: Gemengd (Maandelijks + Incidenteel)
- Maandelijkse huur: 90€ × 10 maanden = 900€
- Incidentele huur: 8€ × 30 dagen = 240€
- Totale inkomsten: 1.140€
- Netto voordeel: ~900€
- ROI: ~~3.4%%
Vergelijking met Andere Investeringen
| Investering | Rendement |
|---|---|
| Parkeerplaats Coll d'en Rabassa | 7-12% per jaar |
| Bankdeposito | 2-3% per jaar |
| Woning in verhuur | 4-6% per jaar |
| Beurs (historisch gemiddelde) | 7-10% per jaar (volatiel) |
Voordelen Parkeerplaats Verhuren vs Woning
Veel lagere initiële investering (32.000 € vs +200.000€)
Bijna geen onderhoud (geen storingen, renovaties, enz.)
Zeer lage wanbetaling (1,8% vs 4,7% woningen)
100% bezetting in zones met chronische vraag
Geen samenwoonproblemen met huurders
Snelle verkoop bij liquiditeitsbehoefte (gemiddeld 23 dagen)
Risico's en Te Bewaken Punten
Zone Kiezen zonder Vraag
Als u koopt in wijk met overaanbod, wordt het moeilijk verhuren. Coll d'en Rabassa heeft chronische vraag.
Hoge Gemeenschapskosten
Controleer gemeenschapskosten en geplande bijdragen voor aankoop.
Parkeerplaats Moeilijke Toegang
Parkeerplaatsen met gecompliceerde manoeuvres zijn moeilijker te verhuren.
Gebrek aan Beveiliging
Open parkeergarages of zonder alarm zijn minder aantrekkelijk voor huurders.
Hoe Snel uw Parkeerplaats Verhuren
1. Concurrerende Prijs
Raadpleeg prijzen op Idealista/Fotocasa voor uw zone. In Coll d'en Rabassa: 80-100€/maand.
2. Kwalitatieve Foto's
Maak goed verlichte foto's van parkeerplaats, toegang en beveiligingssysteem.
3. Gedetailleerde Advertentie
Geef afmetingen aan, overdekt/niet overdekt, alarm, nabij luchthaven/FAN, enz.
4. Publiceren op Meerdere Portalen
Idealista, Fotocasa, Milanuncios, Facebook-groepen van Coll d'en Rabassa.
5. Schriftelijk Contract
Ook al is het parkeerplaats, gebruik schriftelijk contract: prijs, duur, borg, regels.
6. Borg Vragen
Equivalent aan 1-2 maanden huur. Beschermt tegen wanbetaling.