Coll d'en Rabassa: Palmas aufstrebendes Viertel
Strategische Lage, konstante Entwicklung und vielversprechende Zukunft. Entdecken Sie, warum Coll d'en Rabassa das beste Gebiet zum Investieren ist.
10.400
Einwohner
3 km
Vom Flughafen
+24,74%
Jährliche Wertsteigerung
190M€
FAN Mallorca Investition
Unschlagbare strategische Lage
Im Herzen der Verbindungen von Palma
Wo liegt Coll d'en Rabassa?
Im östlichen Teil von Palma gelegen, ist Coll d'en Rabassa der perfekte Verbindungspunkt zwischen Flughafen, Stränden und Stadtzentrum.
Wichtige Entfernungen
- Flughafen: 3 km (5 Min.)
- Zentrum Palma: 6 km (10 Min.)
- Strand Can Pastilla: 2 km (3 Min.)
- Cala Gamba: Direkter Zugang
- FAN Mallorca Shopping: 1 km (2 Min.)
Angrenzende Viertel
- Norden: Son Ferriol
- Süden: El Molinar (Strandgebiet)
- Osten: Can Pastilla (touristisch)
- Westen: Flughafen Son Sant Joan
Entwicklung und Wertsteigerung
Ein Viertel, das nicht aufhört zu wachsen
FAN Mallorca Shopping
2016: Eröffnung des größten Einkaufszentrums der Balearen
- Investition: 190 Millionen €
- 1.500 direkte Arbeitsplätze
- 120 Geschäfte
- Kinos, Restaurants, Freizeit
Sozialwohnungen
2024: Neue HPP-Wohnungen übergeben
- 11 Sozialwohnungen
- Finalist Architektur-Biennale
- Städtebauliche Verbesserung
- Anziehung neuer Bewohner
Renaturalisierung
2025: Es Carnatge Projekt
- Investition: 2,5 Millionen € Ökosteuer
- Küstengebietsrückgewinnung
- Neue Grünflächen
- Verbesserung der Lebensqualität
Preisentwicklung
+24,74%
Wohnungen <100m² (letztes Jahr)
+31,4%
Parkplatzmiete Balearen (5 Jahre)
+18,7%
Parkplatzverkauf Mallorca (3 Jahre)
Dienstleistungen und Annehmlichkeiten
Alles was Sie brauchen in Reichweite
Geschäfte
- FAN Mallorca Shopping - 120 Geschäfte
- Mercadona, Lidl, lokale Supermärkte
- Cardenal Rosell Straße: Banken, Geschäfte, Konditoreien
- Mercapalma (Großmarkt)
Gastronomie
- Bars und Restaurants mit Meeresfrüchten
- Grillrestaurants
- Wachsende Gastronomiezone
- Günstige Tagesmenüs
Transport
- EMT-Linien: 18, 27, 28, 35
- Direkte Verbindung zum Zentrum von Palma
- Haltestelle Krankenhaus San Juan de Dios (Linie 30)
- Radweg zur Playa de Palma
Bildung und Gesundheit
- 3 Schulen im Viertel
- Gesundheitszentrum (1985)
- Krankenhaus San Juan de Dios (spezialisiert auf Traumatologie)
- Etablierte Familiengegend
Das Parkplatzproblem in der Gegend
Parken wird immer schwieriger
Nachfrage übersteigt Angebot
Das städtebauliche Wachstum von Coll d'en Rabassa wurde nicht von einer parallelen Entwicklung von Parkplätzen begleitet.
- Alte Gebäude ohne Garage
- Enge Straßen mit ständigem Doppelparken
- Überlastete Parkuhren in Geschäftsbereichen
- Anwohner suchen Parkplatz außerhalb des Viertels
Knappheitsdaten in Palma
2.076
Auf Warteliste
756
Fahrzeuge/1.000 Einw.
8 von 14
Städtische Parkhäuser mit geschlossener Liste
Schlussfolgerung: Einen Parkplatz in Coll d'en Rabassa zu haben ist ein zunehmend geschätzter Luxus.
Warum in Coll d'en Rabassa investieren?
✓ Positive Faktoren
- Strategische Lage (Flughafen + Strand + Zentrum)
- Konstante Stadtentwicklung
- Anhaltende Wertsteigerung (+24,74%)
- FAN Mallorca zieht Bewohner und Besucher an
- Chronische Parkplatznachfrage
- Etablierte Familiengegend
- Geplante städtebauliche Verbesserungen
- Ausgezeichnete Konnektivität
Chance Jetzt
Dieser Parkplatz für 32.000 € ist das perfekte Einstiegstor zu einem aufstrebenden Viertel.
5-Jahres-Prognose:
- Parkplatzwert: ~40.000-45.000€
- Wertsteigerung: +25-40%
- Mieteinnahmen: ~5.400€
- Gesamt-ROI: ~55-70%
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