Coll d'en Rabassa: El Barrio en Auge de Palma
Ubicación estratégica, desarrollo constante y futuro prometedor. Descubre por qué Coll d'en Rabassa es la mejor zona para invertir.
10.400
Habitantes
3 km
Del Aeropuerto
+24.74%
Revalorización anual
190M€
Inversión FAN Mallorca
Ubicación Estratégica Inmejorable
En el corazón de las conexiones de Palma
¿Dónde está Coll d'en Rabassa?
Situado en la zona este de Palma, Coll d'en Rabassa es el punto de conexión perfecto entre el aeropuerto, las playas y el centro de la ciudad.
Distancias Clave
- Aeropuerto: 3 km (5 min)
- Centro Palma: 6 km (10 min)
- Playa Can Pastilla: 2 km (3 min)
- Cala Gamba: Acceso directo
- FAN Mallorca Shopping: 1 km (2 min)
Barrios Colindantes
- Norte: Son Ferriol
- Sur: El Molinar (zona playa)
- Este: Can Pastilla (turístico)
- Oeste: Aeropuerto Son Sant Joan
Desarrollo y Revalorización
Un barrio que no para de crecer
FAN Mallorca Shopping
2016: Apertura del centro comercial más grande de Baleares
- Inversión: 190 millones €
- 1.500 empleos directos
- 120 tiendas
- Cines, restaurantes, ocio
Vivienda Social
2024: Nuevas viviendas HPP entregadas
- 11 viviendas sociales
- Finalista Bienal Arquitectura
- Mejora urbanística
- Atracción nuevos residentes
Renaturalización
2025: Proyecto Es Carnatge
- Inversión: 2.5 millones € ecotax
- Recuperación zona costera
- Nuevos espacios verdes
- Mejora calidad de vida
Evolución de Precios
+24.74%
Viviendas <100m² (último año)
+31.4%
Alquiler parking Baleares (5 años)
+18.7%
Venta parking Mallorca (3 años)
Servicios y Comodidades
Todo lo que necesitas a tu alcance
Comercios
- FAN Mallorca Shopping - 120 tiendas
- Mercadona, Lidl, supermercados locales
- Calle Cardenal Rosell: bancos, tiendas, pastelerías
- Mercapalma (mercado mayorista)
Restauración
- Bares y restaurantes de productos del mar
- Locales de carne a la brasa
- Zona gastronómica en crecimiento
- Menús diarios económicos
Transporte
- Líneas EMT: 18, 27, 28, 35
- Conexión directa con centro Palma
- Parada Hospital San Juan de Dios (línea 30)
- Carril bici hasta Playa de Palma
Educación y Salud
- 3 colegios en el barrio
- Centro de Salud (1985)
- Hospital San Juan de Dios (especializado traumatología)
- Zona familiar consolidada
El Problema del Parking en la Zona
Cada vez es más difícil aparcar
La Demanda Supera la Oferta
El crecimiento urbanístico de Coll d'en Rabassa no ha ido acompañado de un desarrollo paralelo de plazas de parking.
- Edificios antiguos sin garaje
- Calles estrechas con doble fila constante
- Control frecuente en zonas comerciales
- Vecinos buscan parking fuera del barrio
Datos de Escasez en Palma
2.076
En lista espera
756
Vehículos/1.000 hab
8 de 14
Parkings municipales con lista cerrada
Conclusión: Tener una plaza de parking en Coll d'en Rabassa es un lujo cada vez más valorado.
¿Por qué Invertir en Coll d'en Rabassa?
✓ Factores Positivos
- Ubicación estratégica (aeropuerto + playa + centro)
- Desarrollo urbanístico constante
- Revalorización sostenida (+24.74%)
- FAN Mallorca atrae residentes y visitantes
- Demanda crónica de parking
- Zona familiar consolidada
- Mejoras urbanísticas planificadas
- Conectividad excelente
Oportunidad Ahora
Este parking de 32.000€ es la puerta de entrada perfecta a un barrio en auge.
Proyección 5 años:
- Valor parking: ~40.000-45.000€
- Revalorización: +25-40%
- Ingresos alquiler: ~5.400€
- ROI total: ~55-70%
Invierte en la Zona con Más Futuro de Palma
Parking 32.000€ en Coll d'en Rabassa - Revalorización +24.74%
Ver la Plaza en Detalle