Coll d'en Rabassa : Le Quartier en Expansion de Palma
Emplacement stratégique, développement constant et avenir prometteur. Découvrez pourquoi Coll d'en Rabassa est la meilleure zone pour investir.
10.400
Habitants
3 km
De l'Aéroport
+24,74%
Plus-value annuelle
190M€
Investissement FAN Mallorca
Emplacement Stratégique Imbattable
Au cœur des connexions de Palma
Où se trouve Coll d'en Rabassa ?
Situé dans la zone est de Palma, Coll d'en Rabassa est le point de connexion parfait entre l'aéroport, les plages et le centre-ville.
Distances Clés
- Aéroport : 3 km (5 min)
- Centre Palma : 6 km (10 min)
- Plage Can Pastilla : 2 km (3 min)
- Cala Gamba : Accès direct
- FAN Mallorca Shopping : 1 km (2 min)
Quartiers Voisins
- Nord : Son Ferriol
- Sud : El Molinar (zone plage)
- Est : Can Pastilla (touristique)
- Ouest : Aéroport Son Sant Joan
Développement et Plus-value
Un quartier qui ne cesse de croître
FAN Mallorca Shopping
2016 : Ouverture du plus grand centre commercial des Baléares
- Investissement : 190 millions €
- 1.500 emplois directs
- 120 boutiques
- Cinémas, restaurants, loisirs
Logement Social
2024 : Nouveaux logements sociaux livrés
- 11 logements sociaux
- Finaliste Biennale Architecture
- Amélioration urbanistique
- Attraction de nouveaux résidents
Renaturation
2025 : Projet Es Carnatge
- Investissement : 2,5 millions € écotaxe
- Récupération de la zone côtière
- Nouveaux espaces verts
- Amélioration de la qualité de vie
Évolution des Prix
+24,74%
Logements <100m² (dernière année)
+31,4%
Location parking Baléares (5 ans)
+18,7%
Vente parking Majorque (3 ans)
Services et Commodités
Tout ce dont vous avez besoin à portée de main
Commerces
- FAN Mallorca Shopping - 120 boutiques
- Mercadona, Lidl, supermarchés locaux
- Rue Cardenal Rosell : banques, boutiques, pâtisseries
- Mercapalma (marché de gros)
Restauration
- Bars et restaurants de produits de la mer
- Établissements de viandes grillées
- Zone gastronomique en croissance
- Menus du jour économiques
Transports
- Lignes EMT : 18, 27, 28, 35
- Connexion directe avec le centre de Palma
- Arrêt Hôpital San Juan de Dios (ligne 30)
- Piste cyclable jusqu'à Playa de Palma
Éducation et Santé
- 3 écoles dans le quartier
- Centre de Santé (1985)
- Hôpital San Juan de Dios (spécialisé en traumatologie)
- Zone familiale établie
Le Problème du Parking dans la Zone
Il devient de plus en plus difficile de se garer
La Demande Dépasse l'Offre
La croissance urbanistique de Coll d'en Rabassa n'a pas été accompagnée d'un développement parallèle de places de parking.
- Immeubles anciens sans garage
- Rues étroites avec double file constante
- Stationnement payant saturé dans les zones commerciales
- Les voisins cherchent du stationnement hors du quartier
Données de Pénurie à Palma
2.076
Sur liste d'attente
756
Véhicules/1.000 hab
8 sur 14
Parkings municipaux avec liste fermée
Conclusion : Avoir une place de parking à Coll d'en Rabassa est un luxe de plus en plus apprécié.
Pourquoi Investir à Coll d'en Rabassa ?
✓ Facteurs Positifs
- Emplacement stratégique (aéroport + plage + centre)
- Développement urbanistique constant
- Plus-value soutenue (+24,74%)
- FAN Mallorca attire résidents et visiteurs
- Demande chronique de parking
- Zone familiale établie
- Améliorations urbanistiques planifiées
- Excellente connectivité
Opportunité Maintenant
Ce parking de 32.000€ est la porte d'entrée parfaite vers un quartier en expansion.
Projection 5 ans :
- Valeur parking : ~40.000-45.000€
- Plus-value : +25-40%
- Revenus location : ~5.400€
- ROI total : ~55-70%
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Parking 32.000€ à Coll d'en Rabassa - Plus-value +24,74%
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