升值+24.74%
Coll d'en Rabassa: 帕尔马的繁荣社区
战略位置,持续发展和光明前景。了解为什么Coll d'en Rabassa是投资的最佳区域。
10,400
居民
3公里
距机场
+24.74%
年升值
1.9亿欧元
FAN马略卡投资
无与伦比的战略位置
帕尔马连接的核心
Coll d'en Rabassa在哪里?
位于帕尔马东部,Coll d'en Rabassa是机场、海滩和市中心之间的完美连接点。
关键距离
- 机场: 3公里(5分钟)
- 帕尔马市中心: 6公里(10分钟)
- Can Pastilla海滩: 2公里(3分钟)
- Cala Gamba: 直接访问
- FAN马略卡购物中心: 1公里(2分钟)
完美连接: Ma-19高速公路直接连接机场和帕尔马环城高速公路。
相邻社区
- 北: Son Ferriol
- 南: El Molinar(海滩区)
- 东: Can Pastilla(旅游区)
- 西: Son Sant Joan机场
发展和升值
一个持续增长的社区
FAN马略卡购物中心
2016年: 巴利阿里群岛最大购物中心开业
- 投资: 1.9亿欧元
- 1,500个直接就业岗位
- 120家商店
- 电影院、餐厅、休闲
社会住房
2024年: 新HPP住房交付
- 11套社会住房
- 建筑双年展入围
- 城市改善
- 吸引新居民
生态恢复
2025年: Es Carnatge项目
- 投资: 250万欧元生态税
- 沿海地区恢复
- 新绿地
- 生活质量提高
价格演变
+24.74%
住宅<100平方米(去年)
+31.4%
巴利阿里群岛停车位租金(5年)
+18.7%
马略卡停车位销售(3年)
服务和便利设施
您需要的一切触手可及
商业
- FAN马略卡购物中心 - 120家商店
- Mercadona、Lidl、本地超市
- Cardenal Rosell街: 银行、商店、糕点店
- Mercapalma(批发市场)
餐饮
- 海鲜酒吧和餐厅
- 烤肉餐厅
- 美食区不断发展
- 经济实惠的每日套餐
交通
- EMT线路: 18, 27, 28, 35
- 直达帕尔马市中心
- 圣胡安德迪奥斯医院站(30路)
- 自行车道通往帕尔马海滩
教育和医疗
- 社区内有3所学校
- 健康中心(1985年)
- 圣胡安德迪奥斯医院(创伤专科)
- 成熟的家庭区
该区域的停车问题
停车越来越困难
需求超过供应
Coll d'en Rabassa的城市发展并未伴随停车位的平行发展。
日益严重的问题: 酒吧、餐厅和FAN马略卡购物中心的繁荣增加了交通流量,但停车位数量保持不变。
- 无车库的旧建筑
- 狭窄街道上不断出现的双排停车
- 商业区的ORA饱和
- 居民在社区外寻找停车位
帕尔马短缺数据
2,076
等候名单
756
每千名居民车辆数
14个中的8个
市政停车场关闭等候名单
结论: 在Coll d'en Rabassa拥有一个停车位是一种越来越受重视的奢侈品。
为什么投资Coll d'en Rabassa?
✓ 积极因素
- 战略位置(机场+海滩+市中心)
- 持续的城市发展
- 持续升值(+24.74%)
- FAN马略卡吸引居民和游客
- 长期停车需求
- 成熟的家庭区
- 计划中的城市改善
- 卓越的连通性
现在的机会
这个32.000€的停车位是进入繁荣社区的完美入口。
5年预测:
- 停车位价值: 约40,000-45,000欧元
- 升值: +25-40%
- 租金收入: 约5,400欧元
- 总投资回报率: 约55-70%