战略距离
位于帕尔马交通枢纽
帕尔马机场:
3公里(开车5分钟)
FAN马略卡购物中心:
1公里(开车2分钟)
海滩(Can Pastilla、Cala Gamba):
2-3公里(直接通达)
帕尔马市中心:
6公里(10分钟)
Ma-19高速公路:
立即通达
此位置的优势
为机场工作人员
数千人在机场和FAN马略卡工作。许多人寻找附近的停车位以避免交通拥堵和节省时间。持续的高需求。
游客租赁
租车的游客寻找机场附近的停车位。您可以按天/周出租,获得高回报率(15-25欧元/天)。
为居民
如果您经常旅行,机场附近的停车位可为您节省时间和长期停车费用(8-15欧元/天)。
完美通达
Ma-19高速公路直接连接机场、环城高速公路和帕尔马海滩。无红绿灯,无拥堵。
租赁选择
月租
80-100欧元/月
给工作人员或居民
稳定的固定收入
旅游租赁
15-25欧元/天
给租车的游客
旺季回报率更高
活动/临时
5-10欧元/天
FAN活动、音乐会等
额外的临时收入
实际案例:此停车位
回报率示例
策略 1
策略1:向机场工作人员月租
收入:90欧元/月 × 12个月 = 1,080欧元/年
ROI:约7%(稳定且无需管理)
策略 2
策略2:旅游租赁(6个月旺季)
收入:20欧元/天 × 90天 = 1,800欧元/季
ROI:约11-12%(需要更多管理)
策略 3
策略3:自用+临时租赁
节省机场停车费:400-600欧元/年
额外收入:旅行时出租300-500欧元/年
区域交通数据
帕尔马机场:
每年超过3100万旅客(2024年创纪录)
机场员工:
超过4,000名直接工作人员
FAN马略卡购物中心:
1,500名员工 + 每年数百万游客
附近海滩:
Can Pastilla和帕尔马海滩(数百万游客)
为什么需求如此之高
该地区集中了三个停车需求动力:
- 需要每天在工作地点附近停车的工作人员
- 租车并寻找机场附近停车位的游客
- 经常旅行并希望就近停车的居民
- FAN马略卡购物中心和海滩的游客
这种独特的组合使得停车需求长期且全年持续。