Parcheggio in Vendita vicino all'Aeroporto di Palma e FAN Mallorca
Ubicazione strategica perfetta: vicino all'aeroporto, FAN Mallorca Shopping e spiagge. Ideale per uso proprio o affitto a turisti e lavoratori.
32.000€
Affitto
Distanze Strategiche
Nel cuore della mobilità di Palma
Aeroporto di Palma:
3 km (5 minuti in auto)
FAN Mallorca Shopping:
1 km (2 minuti in auto)
Spiagge (Can Pastilla, Cala Gamba):
2-3 km (accesso diretto)
Centro di Palma:
6 km (10 minuti)
Autostrada Ma-19:
Accesso immediato
Vantaggi di questa Ubicazione
Per Lavoratori dell'Aeroporto
Migliaia di persone lavorano nell'aeroporto e FAN Mallorca. Molti cercano parcheggio vicino per evitare traffico e risparmiare tempo. Domanda costante elevata.
Affitto a Turisti
Turisti che noleggiano auto cercano dove parcheggiare vicino all'aeroporto. Può affittare per giorni/settimane con alta redditività (15-25€/giorno).
Per Residenti
Se viaggia frequentemente, avere parcheggio vicino all'aeroporto Le fa risparmiare tempo e il costo dei parcheggi di lunga sosta (8-15€/giorno).
Accesso Perfetto
L'autostrada Ma-19 collega direttamente con aeroporto, tangenziale e Playa de Palma. Senza semafori né ingorghi.
Opzioni di Affitto
Affitto Mensile
80-100€/mese
A lavoratori o residenti
Stabilità e entrate fisse
Affitto Turistico
15-25€/giorno
A turisti con auto a noleggio
Maggiore redditività in alta stagione
Eventi/Occasionale
5-10€/giorno
Eventi al FAN, concerti, ecc.
Entrate extra puntuali
Caso Reale: Questo Posto
Esempio di Redditività
Strategia 1
Strategia 1: Affitto mensile a lavoratore aeroporto
Entrata: 90€/mese × 12 mesi = 1.080€/anno
ROI: ~7% (stabile e senza gestione)
Strategia 2
Strategia 2: Affitto turistico (6 mesi stagione)
Entrata: 20€/giorno × 90 giorni = 1.800€/stagione
ROI: ~11-12% (maggiore gestione)
Strategia 3
Strategia 3: Uso proprio + affitto occasionale
Risparmio parcheggi aeroporto: 400-600€/anno
Entrate extra: 300-500€/anno affittando quando viaggia
Dati di Traffico nella Zona
Aeroporto Palma:
+31 milioni passeggeri/anno (record 2024)
Dipendenti aeroporto:
+4.000 lavoratori diretti
FAN Mallorca Shopping:
1.500 dipendenti + milioni visitatori/anno
Spiagge vicine:
Can Pastilla e Playa de Palma (milioni turisti)
Perché c'è così tanta Domanda
La zona concentra tre motori di domanda di parcheggio:
- Lavoratori che necessitano parcheggiare quotidianamente vicino al loro lavoro
- Turisti che noleggiano auto e cercano parcheggio vicino all'aeroporto
- Residenti che viaggiano frequentemente e vogliono parcheggio vicino
- Visitatori del FAN Mallorca Shopping e spiagge
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